Architecte à Vincennes
Rénovation, extension et surélévation de maisons
et d’appartements
Vincennes est l’une des principales villes où intervient SOLSTIS architecture.
Maisons des années 1930, maisons de ville, appartements en rez-de-chaussée ou sous les toits : Mylène Grolleau, architecte HMONP, y accompagne propriétaires et investisseurs dans leurs projets de rénovation, d’extension et de surélévation, de la première visite à la réception des travaux.
Implantée à Montreuil, à quelques minutes, l’agence connaît le tissu bâti de Vincennes, ses règles d’urbanisme et ses contraintes patrimoniales. Elle travaille en étroite collaboration avec le service urbanisme de la Ville sur chacun de ses projets.
Nos projets à Vincennes
Extension d’un appartement en rez-de-chaussée
110 m² · secteur ABF · livré en 2023
Restructuration complète et création d’une pièce de vie ouverte sur une terrasse privative. Voir le projet
Rénovation d’un studio locatif
26 m² · dernier étage · livré 2025
Optimisation d’un studio et amélioration du DPE de F à C.
Rénovation totale d’une maison des années 1930
200 m² · secteur ABF · livrée, photos à venir
Une rénovation complète qui préserve le caractère d’une maison de l’entre-deux-guerres tout en l’adaptant aux usages d’aujourd’hui.
Surélévation d’une maison de ville étroite
35 m² au sol · chantier en cours
Création d’un étage supplémentaire en zinc accueillant une suite parentale, couronné d’une toiture-terrasse. Un projet où chaque centimètre compte.
Surélévation et extension d’une maison, limite Montreuil
Permis obtenu - Etudes en cours
Après la division d’un terrain, le projet agrandit la maison pour créer quatre chambres et un bureau.
Rénovation d’un appartement en RDC et sa façade commerciale
90 m² · Chantier en cours
Rénovation complète et modification de la façade (déclaration préalable obtenue),
Plusieurs autres projets sont actuellement en cours d’études à Vincennes
Rénover à Vincennes : ce qu’il faut savoir
Le château et l’Architecte des Bâtiments de France
Le périmètre de protection des abords des monuments historiques (le château, l’hôtel de ville et l’église Saint-Louis) couvre plus de la moitié de la ville. Dans ce secteur, les travaux visibles depuis l’espace public (façades, menuiseries, toitures, surélévations) sont soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France et à des règles spécifiques de mise en valeur architecturale. Les projets doivent être pensés en conséquence dès l’esquisse : choix des matériaux, proportions, insertion dans la rue.
Les règles d’urbanisme
Depuis janvier 2024, Vincennes applique le Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) du territoire Paris Est Marne & Bois. Hauteurs, implantations, emprise, aspect extérieur : avant toute extension ou surélévation, une étude des règles applicables à votre parcelle est indispensable.
Surélever et agrandir
Sur un territoire dense comme Vincennes, la surélévation est souvent la meilleure façon de gagner de la surface. Elle demande de vérifier la faisabilité réglementaire, la capacité de la structure existante et, en copropriété, l’accord des copropriétaires. Nous menons ces vérifications avant d’engager le projet.
Rénover un logement ancien
Maisons des années 1930, immeubles anciens, logements locatifs : la rénovation est aussi l’occasion d’améliorer le confort et la performance énergétique. À Vincennes, nous avons ainsi fait passer un studio d’une étiquette F à C.
Comment nous travaillons à Vincennes
Chaque projet commence par une visite conseil sur place, à partir de 200 €, pour évaluer le potentiel de votre bien et les contraintes à anticiper.
Nous vous accompagnons ensuite en mission complète ou à la carte : conception, autorisations d’urbanisme, consultation des entreprises et suivi de chantier.
La proximité de l’agence permet un suivi de chantier régulier et réactif.
Questions fréquemment posées
Aussi à proximité
Nous intervenons également à Saint-Mandé, Fontenay-sous-Bois, Montreuil et dans les 11e, 12e arrondissements de Paris.